L’art. 1130 invece interviene qualora uno o più condomini non volessero rispondere all’obbligo di legge, rifiutandosi di assolvere a tali obblighi. A questo punto sarà l’amministratore di condominio, titolare del decoro del condominio stesso, a portare la questione in sede di assemblea per la discussione relativa alle spese per le pulizie condominiali ed i diversi obblighi.

L’art. 1136 indica invece quelle che sono le maggioranze richieste in assemblea sulle questioni concernenti le pulizie, ovvero la maggioranza dei voti a favore (50% + 1 di coloro che hanno preso parte all’assemblea), nel caso di prima assemblea. In caso di seconda convocazione, 1/3 dei voti dei partecipanti al condominio rappresentanti minimo 1/3 dei millesimi.

Ma come sono ripartite le spese di manutenzione in un condominio?

Risponde a questo interrogativo l’art. 1134 che specifica come della ricostruzione delle scale, e della manutenzione in generale, debbano occuparsi i proprietari dei piani che effettivamente ne abbiano la necessità. La spesa verrà sostenuta per il 50% in maniera ripartita in base al valore dei piani e, per il restante 50%, in misura proporzionale in base all’altezza del piano interessato.